司法書士 大山 真 事務所 公式ブログ

事務所より

おかげさまで10年を迎えました

投稿者作成者: makoto
投稿日 2016年12月5日

おはようございます

司法書士　大山　真事務所は、開所から10年を迎えました

10年のご挨拶として　当事務所公式ホームページを「当事務所について」ページを更新しましたので。ご参照いただければと思います。

http://www.makoto-ohyama-judicial-scrivener-office.jp/etc/about.html

事務所より

電話のみの相談について

投稿者作成者: makoto
投稿日 2016年12月3日

おはようございます

当事務所への問い合わせを電話をいただくことがありますが　電話のみでなんとか済ませようとされている方が散見されます

基本的には電話のみの相談は対応しておりません　なぜなら基本的には資料等を拝見しながら　対面で相談を受けることが必要だからです

電話のみであると　会話からの情報のみに頼らざるを得ないため　弁護士事務所でさえ　「あなたのおっしゃっていることが　真実ならば　（やや肯定的な表現で）そうではないですか？」と発言することが精一杯で　実情です　ゆえに電話での対応については　責任は一切負うことができません　このことは弁護士事務所でも同等の扱いをしております

ただ　せっかく来られても残念な事案にしかならない　すなわち対処の必要がない場合は　電話ではっきりと申し上げます　なぜならお互いのためにならないからです

しっかりとした　助言を求めるのであれば　やはり事務所にご来所いただき　有償で相談を受けることをお勧めいたします
有償であれば　応対時に　結論が出てこなくても　後日回答することができます　より充実した回答が得られます

相続等の問題について　相談を承ります
司法書士大山　真事務所
TEL: 047-446-3357

事務所より民事信託・遺言・後見・相続

12月になりました　不動産登記について

投稿者作成者: makoto
投稿日 2016年12月1日

おはようございます

12月になりました

さて　12月と言えば　不動産登記は　他の月と比べると重要な月と言えます

なぜなら　来月の1月1日の所有権登記名義人が、固定資産税・都市計画税の納税義務者として認定されるからです。

もちろん1月1日は、法務局等の行政官庁がお休みであります。故にそれよりも前に、申請手続をしなければならないこととなります。

例えば、贈与する・売り渡す等は決まっていても、その金額等の諸条件で折り合いが合わないという問題があります。その問題を放置したまま、1月1日を迎えてしまうと、そのときの贈与者・売主が負担することとなります。特に問題となるのは、その不動産を現実に利用している人が納税者として扱われず、実体上の前所有者が納税者として扱われてしまうことです。

余談として、一般的な話に留めますが、不動産取引の決済時に、固定資産税・都市計画税の清算として、金員のやり取りが見受けられ慣例となっていますが、税務の世界では、あくまでも譲渡所得として認定するようです。そんな意味では、この清算と具体的な課税については、別の話を捉えた方が良いのかもしれません。

やはり、何事に於いても　早め早めに行動された方が良い様です

不動産登記に関する相談を承ります
司法書士大山　真事務所
TEL: 047-446-3357

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