こんにちは
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今回は、不動産登記の申請は 年内にされることを お勧めいたします
都市計画税・固定資産税の納税義務者は、１月１日の不動産の所有権登記名義人を納税義務者としています。
この登記されているということですが 登記が完了しているということではありません。極端にいうと年内に登記申請をし、年明けに登記が完了していれば良いこととなります。
12月に入り 当事者間の書面での取りまとめのための話し合いの機会でさえ設けることが難しいかもしれませんが 登記の申請は12月28日午後5時15分までに各法務局の受付が具体的にされていることが必要です
当事者間で経緯はどうであれ 不動産の所有権に異動があれば 登記申請はすべきと考えます。
不動産の登記に関する相談を承ります
司法書士 大山 真 事務所
TEL: 047-446-3357
こんばんは
11月も今日で最後ですね
いかがお過ごしでしょうか
12月は一年の最後の月ですが 実は不動産登記においては 大事な月となります
固定資産税・都市計画税の課税について その納税者の特定について 原則1月1日に登記されている登記名義人とすることとされています
もちろん1月1日は 法務局は稼働しておりません なので 年内といっても12月28日（金）までに登記申請をしなければなりません
なお年内に登記申請をして 登記完了が年明けとなってしまった場合はどうなのか この場合12月の申請日に登記されたものとして扱います
もっとも 補正を命じられて 年明けに補正のための取り下げとなると 年内にした申請行為も取り下げとなるため 登記上の所有者は従前のままとなり 納税通知書は 原則 旧所有者の元に通知されます
気をつけたいものです
不動産の取引（相対取引）についての相談を承ります
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